5 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Louis Nicolas Lemoine, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 226 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1279 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 393 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 66 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Louis Nicolas Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Louis Nicolas Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine dans son marché local
Prix du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à la voie
Sur Villa Louis Nicolas Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 5 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 4.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Louis Nicolas Lemoine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Louis Nicolas Lemoine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
