40 Allee de la Croix du Sud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allee de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allee de la Croix du Sud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 269 logements - 7193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juste Heras à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 372 mètres
- - Collège Descartes à 372 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allee de la Croix du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allee de la Croix du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 40 Allee de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Allee de la Croix du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 40 Allee de la Croix du Sud se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee de la Croix du Sud par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allee de la Croix du Sud se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allee de la Croix du Sud à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Allee de la Croix du Sud est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
