2 Allée des Dahlias, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Dahlias, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 9.
- 4126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pégoud à 371 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 806 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 485 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Dahlias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Allée des Dahlias se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Dahlias se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -26.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Dahlias à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Dahlias est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
