2 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Armand Esders, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Coudray Paris Nord.
1 niveau - 1785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Esders à 12 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 500 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 444 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 465 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Armand Esders
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Armand Esders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Esders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Esders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Armand Esders dans son marché local
Prix du 2 Avenue Armand Esders par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Esders, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 Avenue Armand Esders se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Armand Esders par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Armand Esders se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 21.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Armand Esders à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Armand Esders est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
