11 Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 38 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 69 mètres
- - Collège privé Excelle à 504 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 32 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles de Gaulle à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles de Gaulle est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
