18 e Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 e Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°16 et de n°18 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 180 logements - 2677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 178 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 195 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 516 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 139 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 323 mètres
Ventes au 18 e Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 18 e Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Avenue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 e Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 18 e Avenue Charles de Gaulle se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e Avenue Charles de Gaulle se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e Avenue Charles de Gaulle à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 e Avenue Charles de Gaulle est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
