21 Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 669 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 159 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 247 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 468 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 188 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 254 mètres
Ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
