158 b Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 b Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°158 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°158 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 b Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 1024 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pégoud à 20 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 980 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 442 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 464 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 158 b Avenue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 158 b Avenue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 b Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 b Avenue Charles Floquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 b Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 b Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 b Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 158 b Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 158 b Avenue Charles Floquet se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 b Avenue Charles Floquet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 b Avenue Charles Floquet se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 38.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 b Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 158 b Avenue Charles Floquet est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
