38 Avenue de la Paix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Paix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1241 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 38 Avenue de la Paix se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Paix par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Paix se situe 6 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Paix à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Paix est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
