51 Avenue de Verdun, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°53 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de Verdun, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 51 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 51 Avenue de Verdun se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de Verdun par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de Verdun se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de Verdun à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de Verdun est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
