2 Avenue du Capitaine Fonck, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Fonck, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Capitaine Fonck, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 206 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 434 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 349 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Capitaine Fonck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Capitaine Fonck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Capitaine Fonck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Fonck dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Fonck par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Fonck se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Fonck par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Capitaine Fonck se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 21.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Capitaine Fonck à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Capitaine Fonck est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
