50 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 425 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 221 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 147 mètres
Ventes au 50 Avenue Georges Guynemer
Les 3 ventes au 50 Avenue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Georges Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 50 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 50 Avenue Georges Guynemer se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Georges Guynemer par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Georges Guynemer se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 25.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Georges Guynemer est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
