117 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°106 et de n°115.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1140 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1009 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 199 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 376 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 692 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 350 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 386 mètres
Ventes au 117 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 117 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 117 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 117 Avenue Henri Barbusse se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Henri Barbusse se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 34.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Henri Barbusse à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Henri Barbusse est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
