25 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°20 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 802 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 13 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1010 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1208 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Ventes au 25 Avenue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 25 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Henri Barbusse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 25 Avenue Henri Barbusse se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Barbusse se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Barbusse à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Barbusse est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
