45 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Henri Barbusse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 39 parkings - 706 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 870 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1050 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Ventes au 45 Avenue Henri Barbusse
Les 9 ventes au 45 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Henri Barbusse, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 45 Avenue Henri Barbusse se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Henri Barbusse se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Henri Barbusse à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Henri Barbusse est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
