2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
