42 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Paul Vaillant Couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Paul Vaillant Couturier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
