4 Rue de la Barre de Monts, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Barre de Monts, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Barre de Monts, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 206 mètres
Ventes au 4 Rue de la Barre de Monts
Les 3 ventes au 4 Rue de la Barre de Monts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Barre de Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Barre de Monts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barre de Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barre de Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Barre de Monts dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Barre de Monts par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre de Monts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue de la Barre de Monts se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Barre de Monts par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Barre de Monts se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 16.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Barre de Monts à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Barre de Monts est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
