8 Rue de Touraine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Touraine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18.
- 2338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Touraine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue de Touraine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Touraine par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Touraine se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Touraine à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Touraine est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
