4 Rue Francois Garcia, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Garcia, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Garcia, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 121 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 912 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 1081 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 893 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francois Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francois Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Garcia, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Garcia dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Francois Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 4 Rue Francois Garcia se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Garcia par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Garcia se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Garcia à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Garcia est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
