9 Rue Julian Grimau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 3 316 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Julian Grimau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 295 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 766 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 747 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 728 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Julian Grimau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 9 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 9 Rue Julian Grimau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Julian Grimau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julian Grimau se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Julian Grimau à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Julian Grimau est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
