1 Rue Maurice Berteaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Berteaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 55 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 770 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 972 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 492 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Berteaux
Les 4 ventes au 1 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Berteaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 1 Rue Maurice Berteaux se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Berteaux se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Berteaux à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Berteaux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
