44 Rue Maurice Berteaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Berteaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 244 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 840 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 806 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Berteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 44 Rue Maurice Berteaux se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Berteaux se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Berteaux à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Berteaux est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
