3 Allée Marcel Dassault, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marcel Dassault, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 117 parkings - 1559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 145 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 617 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 186 mètres
Ventes au 3 Allée Marcel Dassault
Les 10 ventes au 3 Allée Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marcel Dassault, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 3 Allée Marcel Dassault se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcel Dassault par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marcel Dassault se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 8.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marcel Dassault à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marcel Dassault est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
