2 Avenue Elise Deroche, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elise Deroche, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 117 parkings - 1559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 118 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 620 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 610 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 157 mètres
Ventes au 2 Avenue Elise Deroche
Les 5 ventes au 2 Avenue Elise Deroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elise Deroche, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Avenue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 2 Avenue Elise Deroche se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elise Deroche par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elise Deroche se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 14.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elise Deroche à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elise Deroche est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
