2 Avenue Marcel Dassault, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Dassault, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 35 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 95 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 627 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Dassault, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Avenue Marcel Dassault se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Dassault se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 16.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Dassault à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Dassault est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
