3 Residence des Aigles, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence des Aigles, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence des Aigles, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 99 parkings - 4103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 221 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 308 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 185 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 715 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence des Aigles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence des Aigles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence des Aigles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence des Aigles dans son marché local
Prix du 3 Residence des Aigles par rapport à la voie
Sur Residence des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Residence des Aigles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence des Aigles par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence des Aigles se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence des Aigles à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Residence des Aigles est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
