2 Rue Castelnau, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castelnau, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 294 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Castelnau
Les 3 ventes au 2 Rue Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castelnau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castelnau dans son marché local
Prix du 2 Rue Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue Castelnau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castelnau par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castelnau se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 19.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castelnau à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castelnau est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
