22 bis Rue Daniel Dohet, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Daniel Dohet, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Daniel Dohet, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 267 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Daniel Dohet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Daniel Dohet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Daniel Dohet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Daniel Dohet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Daniel Dohet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Daniel Dohet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Daniel Dohet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Daniel Dohet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Dohet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 22 bis Rue Daniel Dohet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Daniel Dohet par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Daniel Dohet se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 18.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Daniel Dohet à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Daniel Dohet est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
