23 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant Rolland, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 130 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 23 Rue du Commandant Rolland
Les 8 ventes au 23 Rue du Commandant Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commandant Rolland, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant Rolland dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 23 Rue du Commandant Rolland se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant Rolland par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant Rolland se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 15.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant Rolland à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant Rolland est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
