4 bis Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Commandant Rolland, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 100 parkings - 1488 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 486 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Commandant Rolland
Les 5 ventes au 4 bis Rue du Commandant Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Commandant Rolland, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Commandant Rolland dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Commandant Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 4 bis Rue du Commandant Rolland se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Commandant Rolland par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Commandant Rolland se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 8.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Commandant Rolland à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Commandant Rolland est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
