16 Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 217 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 278 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 621 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 305 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 16 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Sembat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 16 Rue Marcel Sembat se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Sembat se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 13.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Sembat à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Sembat est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
