3 Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 206 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 359 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 224 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 679 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 264 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Sembat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Sembat se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 4.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Sembat à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Sembat est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
