37 bis Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Marcel Sembat, 93350 Le Bourget
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 256 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 320 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 587 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Marcel Sembat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 37 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 6.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Marcel Sembat à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Marcel Sembat est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
