8 bis Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°27 bis et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Rigaud, 93350 Le Bourget
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 176 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 391 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 832 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rigaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 8 bis Rue Rigaud se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rigaud par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rigaud se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 2.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Rigaud à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Rigaud est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
