Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°37 et de 12.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 39 Rue de Stalingrad se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Stalingrad se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 43.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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