Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 bis Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°4.
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Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 3 bis Rue de Stalingrad se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Stalingrad se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 65.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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