36 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 7 768 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 612 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Henri Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 36 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 768 €/m², le 36 Rue Henri Martin se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Henri Martin par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Henri Martin se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 103.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Henri Martin à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Henri Martin est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
