23 Rue Jules Jacquemin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Jacquemin, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Jacquemin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Séverine.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Jacquemin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Jacquemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Jacquemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Jacquemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Jacquemin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Jacquemin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Jacquemin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 23 Rue Jules Jacquemin se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Jacquemin par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Jacquemin se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 49.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Jacquemin à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Jacquemin est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
