Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Marceau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°12 bis et de 11.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 11 Rue Marceau se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marceau se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 41.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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