2 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee d’Athenes, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claude Nicolas Ledoux à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 293 mètres
- - Collège Anatole-France à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee d’Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee d’Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee d’Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee d’Athenes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee d’Athenes dans son marché local
Prix du 2 Allee d’Athenes par rapport à la voie
Sur Allee d’Athenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 2 Allee d’Athenes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee d’Athenes par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee d’Athenes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -14.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee d’Athenes à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee d’Athenes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
