39 bis Allée Danton, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Allée Danton, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Allée Danton, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 230 mètres
- - Gargan à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 939 mètres
- - Collège Anatole-France à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 939 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 595 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 291 mètres
Ventes au 39 bis Allée Danton
Les 9 ventes au 39 bis Allée Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Allée Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Allée Danton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Allée Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Allée Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Allée Danton dans son marché local
Prix du 39 bis Allée Danton par rapport à la voie
Sur Allée Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 39 bis Allée Danton se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Allée Danton par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Allée Danton se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 12.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Allée Danton à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 bis Allée Danton est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
