42 Allée Danton, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée Danton, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée Danton, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 264 mètres
- - Gargan à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 971 mètres
- - Collège Anatole-France à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 971 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 626 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée Danton
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée Danton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée Danton dans son marché local
Prix du 42 Allée Danton par rapport à la voie
Sur Allée Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 42 Allée Danton se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée Danton par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée Danton se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée Danton à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 42 Allée Danton est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
