22 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee de Berlin, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 779 mètres
- - Collège Anatole-France à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 779 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 667 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee de Berlin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee de Berlin dans son marché local
Prix du 22 Allee de Berlin par rapport à la voie
Sur Allee de Berlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 22 Allee de Berlin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee de Berlin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee de Berlin se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -30.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee de Berlin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Allee de Berlin est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
