6 Allée de l'Avenir, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 6.26 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de l'Avenir, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 206 mètres
- - Gargan à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 628 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 338 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de l'Avenir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de l'Avenir dans son marché local
Prix du 6 Allée de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Allée de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 6 Allée de l'Avenir se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de l'Avenir par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de l'Avenir se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 27.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de l'Avenir à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de l'Avenir est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
