2 Allee de Lisbonne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Lisbonne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canal Zone Industrielle.
1 niveau - 2079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 418 mètres
- - Collège Anatole-France à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Lisbonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Allee de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Allee de Lisbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 Allee de Lisbonne se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Lisbonne par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de Lisbonne se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -14.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Lisbonne à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Lisbonne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
