2 Allee de Luxembourg, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Luxembourg, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 583 mètres
- - Collège Anatole-France à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 640 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Allee de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Allee de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Allee de Luxembourg se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Luxembourg par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Luxembourg se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 3.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Luxembourg à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Luxembourg est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
