2 Allée des Archers, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Archers, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Archers, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 306 mètres
- - Gargan à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 432 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 363 mètres
Ventes au 2 Allée des Archers
Les 7 ventes au 2 Allée des Archers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Archers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Archers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Archers par rapport à la voie
Sur Allée des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 2 Allée des Archers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Archers par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Archers se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 4.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Archers à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Archers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
