11 Allée des Arquebuses, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Arquebuses, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Arquebuses, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 380 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 246 mètres
- - Gargan à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1199 mètres
- - Collège privé Alliance à 446 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 402 mètres
Ventes au 11 Allée des Arquebuses
Les 10 ventes au 11 Allée des Arquebuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Arquebuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Arquebuses, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Arquebuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Arquebuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Arquebuses dans son marché local
Prix du 11 Allée des Arquebuses par rapport à la voie
Sur Allée des Arquebuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 11 Allée des Arquebuses se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Arquebuses par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Arquebuses se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 21.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Arquebuses à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Arquebuses est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
