3 Allée des Arquebuses, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Arquebuses, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Arquebuses, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 237 mètres
- - Gargan à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1175 mètres
- - Collège privé Alliance à 475 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 421 mètres
Ventes au 3 Allée des Arquebuses
Une vente a été recensée au 3 Allée des Arquebuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Arquebuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Arquebuses, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Arquebuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Arquebuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Arquebuses dans son marché local
Prix du 3 Allée des Arquebuses par rapport à la voie
Sur Allée des Arquebuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 Allée des Arquebuses se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Arquebuses par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Arquebuses se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 32.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Arquebuses à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Arquebuses est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
